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　廉价的借贷成本为房地产市场提供了动力。


  1月份抵押贷款利率暴跌至创纪录低点2.65%，提高了民众的借贷能力。


  由于市场上房屋库存很少，买家竞相加价令近几个月来价格飞涨的房地产市场变得更加火热。


  　　自从上次经济衰退之后，美联储一直在缩减MBS购买规模，以使市场恢复常态。


  但在去年3月疫情爆发前后，美联储转而增加MBS购买量。


  现在美联储拥有超过三分之一的MBS市场。


  　　2019年初，美联储持有1.6万亿美元机构MBS。


  到2020年3月中旬，美联储将这一数字缩减至1.37万亿美元。


  然后，当经济和住房市场因为新冠疫情而出现下降时，美联储开始再次购买更多的MBS。


  截至上周，美联储持有2.2万亿美元机构MBS。


  　　房地产市场也开始升温。


  疫情期间的居家令影响到消费者的住所选址，而住房的需求尚未缓解。


  低抵押贷款利率只是在火上浇油。


  布莱克利咨询集团（BleakleyAdvisoryGroup）首席投资官皮特·伯克瓦（PeterBoockvar）说：“为什么美联储还在购买MBS？房价变动不包括在CPI（消费者物价指数）或PCE（个人消费支出物价指数）的计算内，但是对于那些想买房子的人来说，通货膨胀的影响是真实存在的。


  美联储要再次为排挤首次购房者负责。


  ”　　他补充表示：“我不认为美联储内部有对房价任何讨论。


  他们一直放任不管。


  ”　央行金融研究所所长周诚君近日也表示，总体看，人民币兑美元在中长期内将持续升值。


  　　这既是中国经济持续增长、人民币相对购买力不断提高的结果，也是美联储搞量化宽松和不断扩表的后果之一，而且经验数据也表明，多数成功迈过中等收入陷阱的国家在人均收入超过10000美元后，其货币兑美元汇率呈持续升值趋势。


  　　“与2011年至2020年整体强势美元伴生的经济和金融环境不同，未来的弱势美元将通过经济增速、价格水平、人民币汇率、国际资本流动、全球贸易和产业链转移等方面对中国经济周期和货币政策造成显著影响。


  ”谢亚轩称，弱势美元通常会带动全球范围内信用扩张，推动人民币汇率走强，国际资本涌入中国，追捧中国资产，推高国内金融资产价格。


  　　汇率波动将加大，应树立风险中性理念　　尽管从中长期看美元大概率进入弱周期，但并不意味着这期间美元指数的走势就是直线下降，中间的反复波动甚至阶段性上涨都有可能。


  例如，今年初至3月底，美元指数就经历了一段超预期的持续走强时期。


  同时，由于近期美联储官员开始讨论缩减购债规模，市场预期美联储宽松政策将提前退出，这都将对美元指数的短期走势带来更多不确定性。


  　　嘉盛集团全球研究主管马特·韦勒表示，美联储会议纪要显示一些成员认为应该开始讨论美联储缩减购买金融资产的规模，这是一个重要事件，显示了美联储的领导层开始出现不同声音，在经济强劲复苏的背景下，部分委员对通胀和金融风险的担心可能在上升。


  今年下半年美国经济复苏势头仍将强劲，通胀继续攀升，这可能会迫使美联储不得不提前退出超宽松政策，这无疑会加剧全球金融市场的波动。


  　　因此，对市场主体而言，重点不应是赌人民币汇率的单边升值，而是要对人民币汇率波动的日益加大做好财务规划，规避汇率风险。


  　　国家外汇局副局长王春英近日也表示，企业树立风险中性的理念非常重要，理性面对汇率涨跌，审慎安排资产和负债的货币结构；合理管理汇率风险，以保持财务稳健和可持续为导向，而不应该以套保的盈亏论英雄。


  避险保值就像花钱买保险，是以一个比较小的成本来管理比较大的不确定性和可能的损失。


  供应链中断带来的挑战，以及由此给生产和库存带来的压力随处可见。


  就连谷歌上关于“租车短缺”的搜索指数，近两个月也一路飙升。


  最新CPI报告凸显了这些挑战，报告显示二手车价格较上月创纪录地上涨了10%，为去年6月以来的第二大涨幅。


  整体而言，核心CPI环比上涨0.9%，为1981年以来最大月度涨幅，多个行业的涨幅均创下新高，二手车/卡车价格指数对核心CPI上涨贡献最大，达到0.38%。


  考虑到众多动态因素，美银认为直到8月份之前核心通胀可能都会特别强劲，而在临近年底的时候会有所缓和，甚至不排除有负增长的风险。